关于印发《宜宾市招商引资项目管理办法》的通知
作者:法律资料网 时间:2024-05-20 18:42:56 浏览:9120
来源:法律资料网
关于印发《宜宾市招商引资项目管理办法》的通知
四川省宜宾市人民政府办公室
关于印发《宜宾市招商引资项目管理办法》的通知
宜府办发〔2004〕83号
各区县人民政府，市级有关部门：
《宜宾市招商引资项目管理办法》已经市政府同意，现印发你们，请遵照执行。
二OO四年六月二十八日
宜宾市招商引资项目管理办法
招商引资项目的管理，是招商引资过程中一项非常重要的基础性工作。为加强这项基础工作，提高招商引资工作实效，促进我市经济的跨越式发展，根据宜府办函（2004）77号文件精神，结合我市的实际情况，特制定本办法。
第一章 项目提出、登记
一、招商引资项目由市级各部门、区县、企事业单位和外来投资者根据我市经济和社会发展计划的需求提出。
二、提出招商引资项目应实事求是，符合《外商投资产业指导目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》；符合我市的产业导向，有利于发挥资源优势，实现可持续发展。
三、项目提出单位提出招商引资项目时应根据《宜宾市招商引资工作信息通报规定》（宜府办函〔2004〕64号）的要求填写《宜宾市招商引资新开发项目登记表》，并报送市招商引资项目办公室，以便做好项目登记和招商服务工作。
四、申请项目登记注意事项：
（一）由市级部门、区县、企事业单位提出的项目，在填写《登记表》时应加盖本单位印章。
（二）外来投资者提出的项目，在填写《登记表》时应加盖投资机构单位印章，同时提供投资机构单位的合法营业执照复印件。
五、市招商引资项目办公室对符合登记要求的项目列入项目库《宜宾市招商引资项目总目录》。
六、市招商引资项目办公室每月开展一次项目收集汇总工作。
第二章 项目筛选和准备
一、市招商引资项目办公室对列入《宜宾市招商引资项目总目录》的新增招商引资项目按产业类别进行编码分类。
二、市招商引资项目办公室定期不定期组织市有关局、委、办根据宜宾市社会经济可持续发展的需要和主导产业发展的要求，对新增项目进行初评筛选。
三、市招商引资项目办公室应在2日内将通过初评筛选的项目和前期准备工作的内容与要求书面通知项目提出单位。项目提出单位应抓紧做好项目前期工作，使项目尽早具备招商条件。
四、在开展项目前期准备工作过程中，项目提出单位应根据《宜宾市招商引资工作信息通报规定》（宜府办函〔2004〕64号）的要求定期填写《宜宾市招商引资项目跟踪登记表》报市招商引资项目办公室。
第三章 项目推荐、洽谈与履约
一、市招商引资项目办公室对已初步完成招商引资前期准备的项目进行认真审核，将已具备对外招商引资条件的项目列入项目库《宜宾市推介招商项目目录》。
二、市招商引资项目办公室负责将具备对外招商引资条件的项目招商资料按规定格式整理翻译英文，并按要求输入项目库。
三、市招商引资项目办公室根据招商需要负责从项目库中提取项目资料，编制成招商引资项目册与电子文本，供对外发布与招商。
四、对有接洽意向或已进入接洽状态的招商项目，项目提出单位应在5个工作日内填写并报送《宜宾市招商引资项目信息跟踪表》，同时向项目办提供投资方的详细资料和洽谈进展情况。市招商引资项目办公室在核实后应将正在洽谈的项目列入项目库《宜宾市招商引资接洽项目目录》。
五、在项目洽谈过程中，项目提出单位应按要求定期填写并报送《宜宾市招商引资项目信息跟踪表》，及时向市招商引资项目办报送情况，若有重大变动应及时衔接。
六、对完成投资合同签订的招商项目，项目提出单位应在3个工作日内填写并报送《宜宾市招商引资项目信息跟踪表》，向市招商引资项目办公室提供详细信息。市招商引资项目办公室在对项目签约情况核实后将已完成签约的项目列入项目库《宜宾市完成签约项目目录》。
七、对已完成签约的招商项目，项目提出单位应按要求，定期填写《宜宾市招商引资项目信息跟踪表》，将项目的履约情况及时报送市招商引资项目办，直至项目投资全部到位，建设全部完成并投产。
【案情】
余某因负巨额债务，于2008年3月成立某房地产代理有限公司，用包销的方式取得他人房屋（即约定他人将房产全权委托该公司销售，并提供房产三证及代办买卖、过户手续的授权委托公证书，承诺如到期未卖出则公司以包销价买下），将售房款用于归还个人债务。其中余某公司与包某签订200万元包销房产的合同，支付10万元定金，随即将该房以160万元的价格转让给陈某，并从陈某处获得首付款120万元。余某将该120万元用于归还个人债务。期间因包某撤销授权，导致该房无法过户到陈某名下。
【分歧】
关于本案犯罪行为侵害的法益，亦即认定被害人是谁，有三种不同观点：第一种观点认为，公诉机关指控被害人为房东包某，陈某只是列为证人，且审理查明的事实与指控事实一致，应按起诉书指控认定包某为被害人；第二种观点认为，包某的房产并未被过户，未丧失房屋的所有权，相反还获得10万元定金，于包某而言该犯罪事实是未遂，而对陈某来说其损失的120万是实实在在的，陈某才是真正的被害人；第三种观点认为，对于被告人的犯罪行为应作全面评价，被告人余某一方面骗取房屋权证和委托书，另一方面骗取买家的房款，都是合同诈骗行为，故应认定包某、陈某都是被害人。
【评析】
经济犯罪的复杂性在于其涉及法律主体众多、利益混杂，在认定被害人的问题上存在刑民交叉的问题。笔者同意第一种观点，理由如下：
1．包某未失去房产是典型的犯罪未遂。从朴素的得失观点来看，陈某为买房损失120万元无法收回，而包某未损失房产，仿佛谁是被害人结论很明确，“谁损失”=“谁被害”似乎是认定被害人的合理原则。但余某的犯罪行为直接针对的就是该房产，如果包某没有及时撤销授权委托公证，那么房产的损失就为既成，因余某意志以外的原因（公证被撤销）而无法过户，因此于包某的这部分事实构成犯罪未遂。如果一概从有无损失的角度看待犯罪，显然与刑法第二十三条的明确规定是相悖的。故包某尽管没有实际损失，其被害人身份是依法成立的，不依其个人喜好而有所区别。第二种观点不能否认犯罪未遂的存在，也违反法律的明文规定，因而不能成立。
2．将包某、陈某并列为被害人有悖罪责刑相适应原则。被告人的犯罪行为所侵犯的法益，不是其行为所涉及的法律关系的简单叠加，换言之，并不是被告人余某实施的所有行为都是犯罪行为。第三种观点看似全面的对余某实施合同诈骗、骗取房产的行为、获取房款的行为都进行了评价，但其在认定犯罪数额以及据此量刑的问题上不能平衡，可能导致刑罚的结果与立法本意不符。因为这样一来，余某的犯罪数额为190万未遂、120万既遂，数额与其合同诈骗190万既遂的情形相当，这是不合理的，本案毕竟只造成120万元的实际损失而已。
3．认定犯罪必须秉持主客观相一致原则。首先，我国刑法第十四条规定，对于故意犯罪而言，被告人必须明知自己的行为会发生危害社会的结果，仍然希望或者放任这种结果的发生。合同诈骗作为故意犯罪，被告人对于犯罪对象亦即所侵害的法益应当具有侵害的目的性。对于在其犯罪预谋之外的第三人，如果其犯罪活动顺利实施，本不应受到损害，甚至还可能受益。如果说这样的第三人是被害人，是不符合被告人的主观故意的。其次，实际损失120万元是属于包某的法益。陈某如约支付了部分房款，唯因物权取得的登记要件之规定，由于房东包某撤回委托公证而无法获得房屋所有权。在没有证据证明陈某明知该房产系赃物的情况下，应当推定其系善意购买该房。该房款被余某取得后，并不属于第三人陈某，而是属于房东包某，陈某付出该房款，换回合同履行期待权和对房款的返还请求权。该120万元之所以能被被告人取得，是由于包某签订包销合同、对于售房款的接收方法有失误之处所致。
综上，余某的犯罪行为始终依赖其诈骗取得的、对包某房产的控制展开，始则骗取控制、后则吞没房款，犯罪对象始终是包某的法益，而与陈某之间则按照正常的交易方式进行。至此可以得出结论，本案应认定包某为被害人，而陈某可以通过对包某的民事诉讼，依托合同责任获得追偿。
（作者单位：浙江省杭州市中级人民法院）
沈阳商贸金融开发区鼓励中外企业投资的暂行规定
辽宁省沈阳市人民政府
沈阳商贸金融开发区鼓励中外企业投资的暂行规定
沈阳市人民政府
第一条 为促进招商引资，加快沈阳商贸金融开发区开发建设，根据国家有关规定，结合沈阳商贸金融开发区的实际情况，制定本规定。
第二条 沈阳商贸金融开发区(以下简称开发区)经沈阳市人民政府批准设立，位于沈阳市城区中心，占地1.2平方公里，主要进行商贸、金融信息、旅游娱乐、餐饮等开发建设，按国家有关规定实行优惠政策。
第三条 开发区办公室，负责开发区的综合协调、招商引资和开发建设等管理工作。
第四条 开发区鼓励国外客商、国内各地企事业单位和个人在开发区投资和兴办企业、事业，其投资和经营方式可以是合资、合作、独资、联合经营和股份制等。
第五条 国外客商来开发区投资企业，应遵守中国法律；开发区保护国外客商的合法权益不受侵犯。
第六条 在开发区投资和兴办企业、事业，投资者应当向开发区办公室提出申请，经批准后，按规定办理土地使用证书、营业执照和税务登记手续。
第七条 凡在开发区投资的中外企业、事业取得证照后，均应在开发区设置会计帐簿，进行独立核算，并按规定报送会计报表，接受财政、税务等部门的监督。
第八条 开发区向国内外投资者出让、转让土地使用权，土地使用期限根据不同使用性质确定为40-50年。
第九条 国外和外地投资者在开发区投资建设所需土地给予优先安排，土地使用权出让金按国家规定缴纳，土地腾迁费在两个月内一次付清的，给予适当优惠。
第十条 国内外金融机构在开发区金融中心区域投资兴建金融业的，土地腾迁费享受下浮10%的优惠待遇，并可分期付款。
第十一条 国外客商来开发区投资建设生产性企业，经营期十年以上的，从获利年度起，免征其所得税两年，减半征收三年。
非生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，经企业申请，开发区办公室批准，从获利年度起，可在两年以内由开发区财政给予适当补贴。
第十二条 外地和本市投资者在开发区新办、独立核算的第三产业，可享受以下减征或免征所得税待遇：
(一)从事咨询业(包括科技、法律、会计、审计、税务等咨询业)、信息业、技术服务业的，自开业之日起，第一年至第二年免征所得税；
(二)从事交通运输业、邮电通讯业的，自开业之日起，第一年免征所得税，第二年减半征收所得税；
(三)从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的，自开业之日起，报经主管税务机关批准，可减征或者免征所得税一年；
(四)三产企业经营多业的，按其经营主业(以其实际营业额计算)确定减免税政策。
第十三条 国内外投资者在开发区投资的建设项目，完成投资总额25%以上的，允许其转让、出租。
第十四条 对自筹资金项目，建设单位资金确有实际困难的，其固定资产投资方向调节税，可按国家规定分期交纳。
第十五条 外商投资企业在合资前完成的固定资产投资，应按有关规定征收投资方向调节税；在取得外商投资企业工商执照后发生的固定资产投资，不征收投资方向调节税。
第十六条 在开发区从事交通、能源等基础设施建设的外商投资企业，经营期在十五年以上的，经企业申请，有关部门批准，可享受低税率的优惠待遇。
第十七条 外商投资企业的固定资产，经财政、税务机关批准，可加速折旧，可不留或少留残值。
第十八条 外商投资企业进口自用的建筑材料、管理设备，自用电梯及电梯零配件、空调设备及其它自用办公用品，经批准，可享受低税率的优惠政策。
第十九条 在开发区投资的外商或在开发区居住的外籍技术人员、管理人员，携带合理数量的自用生活用品入境，经批准，免征关税。
第二十条 开发区的管理部门、事业单位等机构进口自用合理数量的建筑材料、管理设备、办公用品，免征关税和进口增值税。
第二十一条 外商投资企业获得的利润，再投资于本企业或开发区的其它企业，经营期在五年以上的，经批准可退还再投资部分已缴纳的企业所得税的40%；经营期不满五年撤出该项投资的，应缴回已退的所得税税款。
第二十二条 开发区的企业经营期满、中途歇业或破产，在依法办理有关手续后，投资者的资产可以转让，外商的资金可以按外汇管理的规定汇出。
第二十三条 外商投资企业的职工人数、工资水平和分配形式，可根据国家有关规定自行确定。所需技术管理人员和职工可直接向社会公开招聘，也可从外地或国外招聘。
第二十四条 凡通过个人关系，为开发区引进外商投资和外地投资的，受益单位应按照市政府的有关规定给予奖励和表彰。
第二十五条 经批准的建设项目和兴办的企业、事业，应按规定期限动工兴建。不能按期动工兴建超过动工开发日期满一年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；超过动工开发日期满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权，但是，因不可抗力或
者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
第二十六条 华侨和香港、澳门、台湾同胞及其经济组织在开发区投资兴办的企业，按本规定外商投资企业的规定执行，同时享受国家有关政策规定的其他待遇。
第二十七条 本规定执行中的具体问题由沈阳商贸金融开发区办公室负责解释。
第二十八条 本规定自发布之日起执行。
1994年11月17日
