淮南市流动人口计划生育工作管理实施细则

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四川省成都市人民政府


成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法

　（１９９４年２月２１日成都市人民政府令第４１号发布）


第一章　总则

　　第一条　为加强我市城市房屋的产权产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，根据国家有关房地产法律、法规和政策，结合我市实际情况，制定本办法。


　　第二条　成都市国有土地上各类房屋的产权产籍管理。适用本办法。


　　第三条　本办法所称房屋产权，即房屋所有权，是指房屋产权人依法对自己的房屋（包括国家授权全民所有制单位管理的国有房屋）享有占有、使用、收益和处分的权利。
　　本办法所称房屋产籍。是指定房屋的产权档案及帐册、表卡等其他反映产权现状和历史情况的资料。


　　第四条　成都市房地产管理局主管我市城市房屋的产权产籍工作，并负责本办法的组织实施。
　　成都市房屋产权监理处主管锦江、青羊、金牛、武侯和成华区范围内的房屋产权产籍的具体工作。龙泉驿、青白江区和各县（市）人民政府房地产行政管理部门主管所辖行政区域市房屋的产权产籍工作。


　　第五条　房屋产权产籍主管部门应当依照国家有关房地产法律、法规和本办法，做好房屋产权登记、房屋测绘和产权档案资料的管理工作。


　　第六条　房屋产权人，包括公民、法人和其他组织，必须遵守本办法，接受房屋产权产籍主管部门的指导、监督和管理。


　　第七条　房屋产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外，不得分离。

第二章　产权管理一般规定





　　第八条　房屋产权的取得、转移、变更或他项权利的设定，必须符合有关法律、法规和本办法规定，并在规定期限内向房屋产权产籍主管部门申请登记，经审查确权后，领取房屋产权证（含共有权保持证，下同）或他项权利证。
　　房屋产权和他项权利，非经登记领证，不受法律保护。


　　第九条　房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权人凭证管理和使用自己的房屋。
　　任何组织和个人都不得涂改、伪造房屋产权证。


　　第十条　建立房屋产权总登记和验证制度。房屋产权人应按规定办理核准登记和验证手续。


　　第十一条　房屋产权登记，按下列规定确定申请登记人：
　　（一）公民私有的房屋，由公民个人申请登记，并以户口簿或其他合法有效的身份证件所载姓名为准；
　　（二）法人的房屋，由该法人申请登记，并使用法人全称；
　　（三）其他组织的房屋,由该组织申请登记，并使用其全称；
　　（四）共有房屋，由全体共有人申请登记；
　　（五）境外经济组织和个人在我市取得的房屋，由该经济组织和个人申请登记，并交验合法有效的证件。


　　第十二条　房屋产权人如系无行为能力或限制行为能力人，由他的法定代理人代为其申请登记。


　　第十三条　公民、法人或其他组织应当自行申请办理房屋产权登记。因特殊情况确需委托他人办理的，被委托人须交验委托书和本人身份证件。必要时委托书须经公证。


　　第十四条　办理产权登记，房屋产权产籍主管部门应当发出公告询异（人民法院依法确认产权的除外），从公告之日起十五日内无争议的，方可确认产权。公告采取登报或其他形式发布。


　　第十五条　申请房屋产权登记，应按规定缴纳税费。严禁逃避或偷漏税费。


　　第十六条　下列房屋，不予登记发证：
　　（一）违法建筑；
　　（二）临时建筑；
　　（三）不符合登记发证房屋技术规范的建筑。
　　登记发证房屋的技术规范由成都市房地产管理局制定。


　　第十七条　房屋有下列情况之一的，除依法继承或人民法院判决的外，禁止转移、变更产权或设定他项权利：
　　（一）在城市建设拆迁封户范围内的；
　　（二）在国家建设已征用土地范围内的；
　　（三）其他依法禁止转移、变更的。


　　第十八条　房屋有下列情况之一的，暂缓登记：
　　（一）产权的争议，尚未解决的；
　　（二）不能如期提供取得产权的合法证明文件的；
　　（三）产权人下落不明、尚未确定代管人的。
　　无主房屋，依照法律规定的程序予以处理。


　　第十九条　共有房屋的产权，除按规定不能分割的外．经房屋产权产籍主管部门批准，可以分割。


　　第二十条　房屋权证遗失，权利人应及时向房屋产权产籍主管部门提出书面申请，经登报声明作废，公告无争议后，补办新证。
　　房屋权证损坏，权利人应当申请换领新证。

第三章　产权登记





　　第二十一条　房屋产权的取得、转移和变更，应当在行为成立之日起三十日内向房屋产权产籍主管部门申请登记，经审查确认产权后，领取房屋产权证。


　　第二十二条　新建房屋，申请第一次产权登记，应提交建设项目的计划批文、固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、规划红线图、建设工程规划许可证、建设用地批准文件和房屋竣工平面图等文件和资料。房地产开发企业新建的商品房，还应交验开发资格证或项目许可证。


　　第二十三条　合资、合作修建的房屋，按照第二十二条规定提交建设项目的各种批准文件后，由合资、合作的各方按照协议确定的份额。分别办理第一次产权登记。
　　买卖商品房和擅自转让建设项目批文的，不适用前款规定。


　　第二十四条　房地产开发经营企业销售商品房，买卖双方应当订立书面合同，并按规定办理产权转移登记手续。


　　第二十五条　商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同，并持规定的证件向房屋产权产藉主管部门办理备案登记手续。


　　第二十六条　存量房屋产权的买卖、调换、赠与、继承、调拨、价拨和作价入股等，必须办理产权转移登记，申请转移登记，除交验产权转移协议外，按下列规定提交有关证明文件：
　　（一）国有企业、事业单位所有的房屋，提交有关主管部门的批准文件（国有企业经政府特别授权的除外）；
　　（二）集体企业、事业单位所有的房屋，提交职工（代表）大会审议并决定的文件；
　　（三）股份制企业所有的房屋，提交董事会决定的文件；
　　（四）私有房屋的继承、赠与．提交公证证明或具有法律效力的司法文书；
　　（五）单位或个人购买的“解困”住房，提交政府住房解困机构出具的同意证明；
　　（六）职工在房改中购买的“部分产权”住房，按房改有关政策办理。


　　第二十七条　房屋发生改建、扩建、合并、分割、分析、兼并、改变用途和产权人更名等，必须办理产权变更登记。申请变更登记．应当提交下列证明文件：
　　（一）改建、扩建，按照第二十二条的有关规定办理。
　　（二）合并、分割、分析和兼并，除交验书面协议外，还应按第二十六条规定提交有关批准文件；
　　（三）改变用途，按住宅和非住宅分别交验营业执照或其他证明文件；
　　（四）产权人更名，法人和其他组织应交验政府有关主管部门的批准文件；个人应交验户口簿或其他合法有效的身份证件。


　　第二十八条　房屋灭失或倒塌已丧失使用功能的，其产权即行终止。原产权人应向房屋产权产籍主管部门办理注销登记，缴销房屋权证。
　　原产权人经批准在原地重建的房屋，重新办理产权登记，领取房屋产权证。

第四章　他项权利登记





　　第二十九条　本办法所称他项权利，包括用房屋产权设定的抵押权和典权。
　　房屋发生抵押或典当的，应从他项权利设定之日起十日内向房屋产权产籍主管部门申请登记，经核准后，发给抵押权人或典权人他项权利证。


　　第三十条　申请他项权利登记，应当交验抵押或典当合同、房屋产权证和合法有效的身份证件。


　　第三十一条　他项权利终止时，应向房屋产权产籍主管部门办理注销登记。

第五章　产籍管理





　　第三十二条　房屋产籍资料由房屋产权产藉主管部门集中统一管理。五城区内房屋的产籍资料，由成都市房屋产权监理处管理；其他区（市）、县内房屋的产籍资料，由所在的房屋产权产籍主管部门管理。


　　第三十三条　房屋产权登记中形成的图、卡、表、册等产籍资料，应按准确、完整、系统，安全和有效的归档原则进行收集整理，并根据产权的取得、转移、变更和注销等及时加以调整和补充，建立规范的产权档案。


　　第三十四条　房屋产权档案属专业性档案，必须永久保存、并配备相应专业人员进行管理，不得丢失或损坏。
　　房屋产权人在申请登记前不得分散、转移和销毁产籍资料。


　　第三十五条　查阅房屋产权档案，应经房屋产权产籍主管部门同意。并按规定履行手续。


　　第三十六条　查阅产权档案，严禁勾划、涂改和损坏，未经批准，不得拍照、复印和摘抄。

第六章　罚则





　　第三十七条　房屋产权人无正当理由不申办房屋产权登记的，每逾期三十天，处以登记费额一倍以内的罚款，但最高金额不得超过房屋现值。


　　第三十八条　擅自涂改房屋权证的，一律无效，并对涂改人处以房屋现值１０％以内的罚款；涂改、伪造房屋权证构成犯罪的，由司法机关依法处理。


　　第三十九条　凡违反本办法规定，有下列情况之一的，撤销登记，缴销权证：
　　（一）申请人不如实申报房屋产权真实情况的；
　　（二）房屋产权产籍主管部门发现颁发的房屋权证确有错误的。


　　第四十条　对毁坏或擅自涂改、转移产籍资料的，给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法处理。


　　第四十一条　本办法规定的行政处罚，由房屋产权产籍主管部门执行。处罚决定以书面形式作出。


　　第四十二条　当事人对处罚决定不服的，可在接到处罚决定之日起十五日内，向作出处罚决定的上一级行政机关申请复议；也可直接向人民法院起诉。逾期不申请复议、不起诉又不履行的，由作出处罚决定部门申请人民法院强制执行。


　　第四十三条　罚款收入按规定交同级财政部门。


　　第四十四条　房屋产权产籍主管部门工作人员，必须严格执行本办法，不得以权谋私，徇私舞弊，索贿受贿。违者，给予批评教育或行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法处理；

第七章　总则




　　第四十五条　房屋建筑所属的地下室、乡集镇房屋的产权产籍管理，可参照本办法执行。


　　第四十六条　本办法所称“房屋权证”，包括房屋产权、共有权保持证和他项权利证。


　　第四十七条　本办法执行中的具体问题，由成都市房地产管理局负责解释。


　　第四十八条　本办法自公布之日起施行。


重庆市人民政府


　　　　　　　　　重庆市城市饮用水二次供水管理办法

　　　　　　　（1998年6月1日重庆市人民政府令第26号发布）

　　第一条 为加强城市饮用水二次供水管理，防止污染，保证二次供水水质符合国家生活饮用水卫生标准，保障城市居民身体健康和城市供水的正常运行，根据《中华人民共和国传染病防治法》和国务院《城市供水条例》，结合重庆实际，制定本办法。
　　第二条 本市城市饮用水二次供水的管理适用本办法。
　　第三条 本办法所称城市饮用水二次供水（以下简称二次供水），系指建设加压供水系统，使用高低位水箱、蓄水池、水塔、泵站、加压、管网等设施，将供水企业或自备水厂的自来水转供给用户的供水形式。
　　第四条 重庆市公用事业行政主管部门（以下称为城市供水行政主管部门）负责二次供水的行政管理工作。县级以上卫生行政部门负责二次供水的卫生监督监测工作。
　　区市县建设行政主管部门按照职责分工，负责本辖区内的二次供水行政管理工作。
　　第五条 城市供水行政主管部门应对二次供水实行统一规划管理，与城市的建设发展相适应。
　　第六条 新建、改建、扩建二次供水设施，应当向市或区市县城市供水行政主管部门提出申请。经审查同意后，方可到有关部门办理有关手续。
　　与建设项目配套建设的二次供水设施，城市规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证前，应征求供水行政主管部门的意见。
　　第七条 二次供水工程的设计应根据城市供水的实际情况，选用合理的设计参数和先进的工艺设备，并征得城市供水行政主管部门同意后方可实施。
　　第八条 地下蓄水池和高位水箱，应当加盖、加锁，不得有跑、冒、滴、漏现象，进水孔、溢流孔、排污孔应配有密封防护设施，所用材料必须无毒、无害。
　　第九条 任何单位和个人不得擅自将二次供水设施与城市供水管网直接连通。因特殊情况确需直接连通的，必须经城市供水行政主管部门同意，并在管道连接处采取必要的防护措施。
　　任何单位和个人不得安装管道泵从城市管网内直接抽水。
　　第十条 二次供水设施竣工后，由市城市供水行政主管部门组织竣工验收。与建设项目配套建设的二次供水设施，组织竣工验收的部门应当通知城市供水行政主管部门和卫生行政部门参与验收。
　　二次供水设施经验收合格，取得城市供水行政主管部门核发的《饮用水二次供水设施合格证书》和卫生行政部门核发的《卫生许可证》后，方可投入使用。
　　第十一条 二次供水设施的产权或管理单位应当建立卫生管理制度，配备专（兼）职卫生管理人员。直接从事二次供水工作的人员必须取得健康合格证后方能上岗，并每年进行一次健康检查。
　　第十二条 二次供水设施产权或管理单位对饮用水二次供水设施应当进行经常性检查、监测，并按供水规范要求对设备、设施进行维护保养，确保饮用水二次供水设施完好和正常运行，保证安全供水。
　　第十三条 二次供水运行不得间断，因设备维修等原因确需停水的，应提前２４小时通知用户。超过２４小时的停水，应报城市供水行政主管部门批准。因不可预见故障造成停水的，应在抢修的同时通知用户。
　　第十四条 供水企业和二次供水用户应按照供水行政主管部门的要求，协商蓄水方式和时间，并严格遵守执行。
　　第十五条 二次供水设施产权或管理单位必须按规定定期对设施进行清洗消毒。发现水质污染或不符合国家生活饮用水水质标准时，必须立即进行清洗消毒。
　　第十六条 卫生行政部门对饮用水二次供水的水质应定期进行监督性监测，对水质不符合国家饮用水标准的，应责令限期清洗、消毒或暂停使用。
　　第十七条 饮用水二次供水设施的清洗消毒应由取得《卫生许可证》的专业清洗消毒机构承担，并按物价部门批准的标准收取费用。二次供水设施清洗后，经卫生行政部门水质抽样检测合格，方能投入使用。
　　第十八条 饮用水二次供水设施产权或管理单位发现二次供水水质不符合卫生标准和要求的，应立即通知供水企业和卫生部门共同查清原因，采取措施，防止污染扩大。造成事故的，应妥善处理，并在２４小时内报告卫生行政主管部门。
　　第十九条 违反本办法规定，有下列行为之一者，由城市供水行政主管部门责令限期改正，可处１０００元以上５０００元以下的罚款，情节严重的，处５０００元以上１００００元以下的罚款直至暂停供水。对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，由其所在单位或者上级机关、监察机关给予行政处分；
　　（一）未经竣工验收取得《饮用水二次供水设施合格证书》，进行二次供水的；
　　（二）未经批准新建、改建、扩建饮用水二次供水设施的；
　　（三）不按规定定期对二次供水设施进行清洗、消毒的；
　　（四）擅自将二次供水设施与城市供水管网直接连通的；
　　（五）二次供水设施单位和个人不按规定方式、时间蓄水和供水的；
　　（六）已建二次供水设施不符合供水技术规范、消防规范和要求，拒不整改的；
　　（七）不按规定对饮用水二次供水设施进行管理、养护的。
　　第二十条 有下列行为之一者，由县级以上卫生行政部门责令限期改正，可处１０００元以上３０００元以下的罚款：
　　（一）二次供水设施产权或管理单位未取得《卫生许可证》擅自供水的；
　　（二）二次供水设施产权或管理单位供应的饮用水水质不符合卫生标准又不及时通知供水企业和卫生部门的；
　　（三）未取得《卫生许可证》擅自从事二次供水设施清洗消毒工作的。
　　第二十一条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议或直接向人民法院起诉。
　　当事人逾期不申请复议或者不向人民法院起诉又不履行处罚决定的。由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
　　第二十二条 本办法应用中的具体问题，由重庆市公用事业行政主管部门和重庆市卫生行政部门依照职责分工负责解释。
　　第二十三条 本办法自１９９８年７月１日起施行，１９９０年１０月１０日发布的《重庆市生活饮用水二次供水卫生监督暂行办法》（原重庆市人民政府令１９９０年第１１号）同时废止。