陕西省《中华人民共和国车船使用税暂行条例》实施细则

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江苏省徐州市人民政府办公室


市政府办公室转发市房管局关于徐州市存量房交易网上备案管理办法的通知

徐政办发〔2009〕94号


各县(市)、区人民政府，徐州经济开发区管委会，市各委、办、局(公司)，市各直属单位：

　　市房管局制定的《徐州市存量房交易网上备案管理办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。





　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二○○九年六月二十九日　　







　　　　　　　　　　　　　　
徐州市存量房交易网上备案管理办法
　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　
（徐州市房管局　2009年6月）　　
　　

　　第一条　为规范存量房交易行为，保障存量房交易安全，根据中华人民共和国行业标准《房地产信息系统技术规范》、建设部及中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）等规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条　本市市区范围内存量房的买卖、租赁、经纪等交易活动，均实施网上备案管理。

　　第三条　徐州市房管局负责存量房交易网上备案管理工作，由所属的产权监理处、房屋租赁监理处或委托机构（以下简称“实施机构”）负责具体实施工作。

　　第四条　依法设立的房地产经纪机构（以下简称“经纪机构”）应当向实施机构申请注册网上操作系统用户，取得网上操作系统的技术支持。网上操作系统用户注册包括经纪机构用户注册和在经纪机构执业的房地产经纪人员（以下简称“经纪人员”）用户注册。

　　经注册的用户信息发生变化的，经纪机构应当在3日内到实施机构申请变更注册用户信息。

　　第五条　经纪机构接受存量房经纪业务的，应当通过存量房网上备案系统与委托人签订存量房经纪合同，并向实施机构备案。

　　第六条　经纪机构与委托人签订存量房经纪合同和备案的同时，应当通过网上操作系统发布房屋的下列信息：

　　（一）房屋基本情况；

　　（二）房地产交易条件；

　　（三）经纪机构名称、联系方式和主办经纪人员；

　　（四）经纪机构的特殊说明事项和实施机构要求的其他信息。

　　个人需要通过存量房网上备案系统发布房源信息的，应当凭房屋所有权证、土地使用权证、身份证件到实施机构办理。

　　第七条　委托人与经纪机构变更或解除经纪合同的，经纪机构应当通过存量房网上备案系统变更或解除存量房经纪合同备案信息及挂牌信息。

　　第八条　经纪机构促成的买卖、租赁交易，当事人应当按要求通过网上备案系统签订合同并办理相关手续。　　

　　（一）买卖双方当事人以及经纪机构应当签订《存量房买卖合同》。主办经纪人员必须在《存量房买卖合同》上签名，并由经纪机构加盖公章。

　　（二）租赁双方当事人以及经纪机构应当签订《房屋租赁合同》。主办经纪人员必须在《房屋租赁合同》上签名，并由经纪机构加盖公章。

　　当事人自行买卖存量房的，由实施机构提供《存量房买卖合同》、《徐州市存量房交易结算资金划转协议》的网上签约备案服务。

　　第九条　通过网上交易系统签署《存量房买卖合同》后至完成产权登记前，不能再次在网上交易系统签订另外的《存量房买卖合同》。

　　第十条　通过网上备案系统签订《存量房买卖合同》后，当事人协商变更或者解除合同的，应当签署变更或者解除该合同的书面协议，然后由签订合同的当事人或者经纪机构通过网上备案系统办理变更或者解除合同手续。

　　第十一条　交易当事人应当在备案信息上传后3日内，到实施机构办理有关手续。

　　（一）买卖房屋的，当事人持《存量房买卖合同》、转移登记申请书以及其他申请文件办理房屋产权转移登记。

　　（二）租赁房屋的，当事人持《房屋租赁合同》以及其他申请文件办理房屋租赁登记备案手续。

　　第十二条　存量房交易经纪合同的委托人在合同约定的委托期限内及委托期限届满后3个月内，自行与对方当事人达成交易并通过网上备案系统备案的，实施机构可将交易当事人的成交信息通过网上备案系统反馈给受委托的经纪机构。

　　第十三条　实施机构应当根据存量房网上交易系统提供的信息，做好存量房信息的采集、整理、统计工作，建立和完善存量房市场运行的监测、分析、报告制度。

　　第十四条　实施机构应当做好网上交易备案监督管理工作，对违反本办法规定和各项操作规程的经纪机构，应当责令其整改，在整改期间可暂停其网上操作资格。

　　经纪机构应对其存量房网上备案系统发布信息的真实性、合法性负责。经纪机构及从业人员违反本办法的，将记入其信用档案并向社会公布。

　　第十五条　本市实行存量房交易结算资金监管制度，具体实施和操作办法由市房管局另行制定。

　　第十六条　本办法自2009年9月1日起施行，由市房管局负责解释。




江西省景德镇市人民政府


第24号


　　《景德镇市行政执法争议协调制度实施办法》、《景德镇市行政执法持证上岗制度实施办法》、《景德镇市行政执法督办制度实施办法》、《景德镇市法律、法规、规章执行情况报告、检查制度实施办法》已经2002年5月10日市政府第12次常务会议讨论通过，现予发布，自2002年6月1日起施行。

市长：许爱民 　

二OO二年五月十七日　　　


景德镇市行政执法督办制度实施办法

　　第一条 为加强行政执法监督，促进行政执法机关严格依法行使职权，保证法律、法规的正确实施，根据《江西省行政执法监督条例》的规定，结合我市实际，制定本实施办法。

　　第二条 行政执法督促和查办的对象是依法具有行政执法职权的人民政府和政府所属行政执法部门及其工作人员，以及经合法授权或者委托的其他有行政执法职权的组织及其工作人员。

　　第三条 行政执法督促和查办工作由县级以上人民政府及其所属行政执法部门的法制工作机构具体负责。

　　（一）县级以上人民政府法制工作机构履行以下工作职责：

　　1、根据公民、法人和组织的反映或举报，对典型案件或重大案件进行督办；

　　2、负责对上级和本级政府领导批办的行政违法案件进行督办。

　　（二）县级以上行政执法部门的法制工作机构履行以下工作职责：

　　1、负责督办公民、法人或组织反映、举报的本部门下属行政执法部门的行政违法案件；

　　2、负责本部门或上级主管部门领导批办的行政违法案件的督办工作；

　　3、及时向同级政府法制机构报告督办工作的开展情况。

　　第四条 行政执法督促与查办的工作内容：

　　（一）行政执法机关或执法人员不履行或拒绝履行法定职责的情况；

　　（二）超越职权或滥用职权的具体行政行为；

　　（三）违反规定乱收费、乱处罚、乱检查、乱集资摊派的行政行为；

　　（四）行政执法机关作出的罚款、没收财物、责令停产停业、暂扣或者吊销证照、行政拘留等行政处罚不合法或者不适当的；

　　（五）行政执法机关违法对人身、财物采取强制措施的；

　　（六）违反行政处罚法定程序，影响相对人合法权益的；

　　（七）其他违法或不当的行政行为。

　　第五条 行政执法督促与查办的方式采取催办、责成查处或自行查处。

　　第六条 凡属下列情况之一的，行政执法督办单位应在接到口头或书面材料的3天内，经主管领导审批后，作出登记、审查和是否受理的决定：

　　（一）公民、法人和其他组织的控告、举报或申请；

　　（二）权力机关、上级机关或领导交办的；

　　（三）在行政执法监督工作中发现的。

　　对不属于行政执法督办的案件，应告知当事人不予受理的理由。

　　第七条 对不履行法定职责或责成有关部门查处的案件逾期未办的，应当发出《行政执法督办通知书》，督促有关部门限期办理，并报告办理或查处结果。

　　第八条 对违法行政行为的查处必须做到事实清楚、证据确凿，处理合法、适当，并按下列程序进行：

　　（一）查处案件的立案由分管领导审批；

　　（二）调查取证由两名以上承办人进行；

　　（三）证人证言应制作笔录，并由证人签名；

　　（四）查证工作结束后，应制作专案报告；

　　（五）督查案件的处理意见经领导批准后，交有关部门执行。

　　第九条 督查案件应做到一案一卷，专案报告及有关材料应立卷存档备查。

　　第十条 对违法行政行为直接责任者由行政监察部门处理。

　　第十一条 本办法由市政府法制局负责解释。

　　第十二条 本办法自2002年6月1日起施行。